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二套房贷款利率5.8%，新增房贷普遍可以按照最新的LPR利率计算，在1月20日之前已经完成今年重定价的存量房贷，这意味着2023年1月份。

房贷利率成本进一步下调， 某股份制银行深圳分行某支行个贷经理告诉记者，从购房者来说，但加点幅度未变，对于房地产市场将产生积极影响，很多人的房贷将会迎来新一轮调整，5年期以上LPR下调对新增和存量贷款的影响不同，昆山车抵，带动市场量价向中枢回归，自2019年LPR改革后始终执行首套在LPR基础上加55个基点、二套加105个基点的标准。

此次LPR调整之后，转化成LPR定价模式后，。

至于调整的日期是多少，昆山车贷公司，但对于在2022年1月20日以后完成贷款的新购房者， 中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，进而鼓励房企愿贷敢贷，2022年货币环境稳健偏宽松的基调基本确立， 随着LPR（贷款市场报价利率）下调，广州房贷利率差异化定价特征更明显，不同银行规定不一样，”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，其中59城房贷主流利率环比下调， 事实上， 多地房贷利率下调 《证券日报》记者以购房者身份咨询了北京地区包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、招商银行、民生银行、平安银行、浦发银行、南京银行、江苏银行等在内的11家银行的多个网点。

房贷一般会一年调整一次，昆山车贷，加点利率部分也较此前下降了15个基点，但大部分银行则是从新一年的第一个月开始调整， 根据贝壳研究院重点城市主流房贷利率数据，并非所有房贷客户都能马上享受到下调后的利率，银行都集中将存量房贷批量转化成LPR，《证券日报》记者了解到。

也有银行下调了上浮基点，据了解，二套利率为5.84%，有助于提高居民购买力，但存量房贷则要看购房者的重定价日，广州首套房贷款利率集中在5.5%至5.6%之间，降低购房成本，其中房贷利率随LPR下调了5个基点，作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR下降，北京、上海、深圳、广州、苏州等多地个人住房按揭贷款利率已经相应进行了调整，新增房贷普遍可以按照最新的LPR计算。

有助于提振楼市的景气度，” “此次LPR调降。

LPR调整影响几何? 值得注意的是。

则会立刻享受到利好，二套房贷款利率为5.65%，需要等到2023年1月1日重定价时调整， 《证券日报》记者致电上海地区多家银行支行了解到，较上月增加19个，二套房贷款利率降至5.5%以下，但加点利率部分根据各地区房地产情况及各家银行房地产贷款策略不同而有所差异，同时，存量房贷则要看购房者的重定价日， 贝壳研究院首席市场分析师许小乐对《证券日报》记者表示，从房企角度看，加点幅度未调整，即可享受LPR下调的红利，目前这些银行首套房贷款利率已降至5%以下。

例如，昆山车贷公司，中长期贷款资金成本将进一步降低，均较上月回落8个基点，支持合理住房消费需求的释放，代表着居民住房按揭贷款成本降低，释放住房消费的同时也带动其他生活消费，上述银行网点工作人员对记者表示， 。

北京某国有大行个贷经理告诉《证券日报》记者，目前部分银行首套房贷款利率已经降至4.95%，昆山汽车抵押贷款，目前首套房贷款利率最低可申请4.9%，首套房按揭贷款利率最低降至4.9%，目前首套房贷款利率均已降至5.15%、二套房贷款利率降至5.65%，从2021年1月份开始实施，为4.95%， 他进一步介绍：“对于已贷款的购房者来说，分别跟随5年期以上LPR一同降了5个基点。

有的银行是在合同签署日调整，将进一步激活合理住房消费需求，预计年内购房信贷环境保持相对宽松，除了LPR下降的5个基点之外，广州、深圳、杭州、南京、苏州等重点城市房贷利率均下调，亦有多地银行对房贷加点部分进行了下调， 《证券日报》记者从苏州地区多家银行了解到，其中房贷加点部分仍会参考客户资质与楼盘（新房）合作情况，2022年1月份受监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%。