按揭的房子按照银行现行政策，昆山车贷，只要按揭还满一年，是完全可以去银行申请二次抵押贷款的！
按揭的房子虽然已经在银行做了抵押，但是只要你的房子有剩余价值，也就是说超过三成首付部分＋房产升值部分＋已还本金部分，你依然可以贷出剩余价值的70%，还款方式可以等额本息，也可以先息后本，利率一般为5%-7%，10万起贷，昆山车贷公司，
记住这个公式：
可贷额度＝房产评估价值×70%-按揭本金，
举个例子，昆山汽车抵押贷款，比如你五年前按揭购买了一套房子，当时价值100万，首付30万，贷了70万，现在房子升值了价值200万，如果你按揭本金还了5万，现在还欠65万，那么你的二抵可贷额度就为200万×70%-65万，可贷75万，
更何况，在昆山，现在某些银行的二抵，针对经营性二次抵押贷款，最高可以做到评估价值的95%减去按揭本金，那么按照95折的额度，还是这套房产，二抵的可贷额度就不是75万，而是125万，额度足足高了50万，但是95折额度只针对拥有实体经营的客户
那么按揭房银行二次抵押贷款有什么条件呢？
征信准入
1.账户状态不得有冻结、止付、欺诈、呆账、以资抵债、当前展期、强制执行、失信人等风险标示，五级分类有可疑，次级，昆山车子抵押贷款利率，损失。
2.近5年内不得存在M4(含)以上负面信息(年费除外)
3.当前不能逾期，12个月不能M2(含)逾期。
4.近2年内单笔贷款单张信用卡准贷记卡不能出现2次M2,1次M3和6次M1
5.近6个月内信贷审批查询记录次数不能超过15次(含)
6.不能出现担保人代偿
7.贷记卡及准贷记卡授信总额之和不超过100万(含)，信用卡使用额不超50万;如已婚则以家庭为单位计算
8.信用/免担保方式贷款余额不超过100，如已婚则以家庭为单位计算
9.对外担保余额不超过200万(含)，如已婚则以家庭为单位计算
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