实操中,抵押贷款是以房子作为抵押物,向银行获取的贷款。包括我们说的按揭贷款,如商业贷款和住房公积金贷款,其实也属于抵押贷款范畴。
从房贷的特点来看,抵押贷款有3点优势:
一是 年限足够长 ,最长可以30年。
一般信用贷是3-5年,少数如招商曾经有过10年授信的产品。而30年相比3年,昆山车辆抵押贷款,是 量级 的区别。
而 所有的贷款都和时间有关 。
一年期的贷款,比如农业银行的网捷贷,建行的快贷,只能作为临时周转。如果征信负债增加,可能第二年就无法续贷。
三年期的贷款,也是大部分信用贷的授信时间,可以作为中期的周转,但也还是只能作为周转。因为3年之后自己的征信是否有变化,是否银行的这个产品还在,也是两说。
五年期的贷款,昆山车贷公司,少部分信用贷和目前大部分卡分期形式信用贷的授信时间。五年可能刚刚够时间穿越一点周期。
目前5年以上的产品,几乎只有抵押贷款才有。比如之前宁波银行的万利金是8年分期,今年的3月份也改成了3年期。
很多人买房贷款,即使贷款30年,可能也未必会还30年,中间可能置换就提前还了按揭贷款。
但是年限长,尤其年限长如30年,好处有2点:
一是稳定,30年都不用置换,不会中间到期,不用折腾,节省心力。
二是月供低。比如现在苹果的iphone、macbook和无线耳机等可以24期分期,昆山车贷,本来上千的耳机,上万的笔记本电脑,觉得挺贵的,昆山车贷,但是分了24期,每月100左右,或者几百元,就觉得是可以接受的。房子分期也是一样的,昆山车抵,只不过分了360期。